金融机构房屋抵押贷款借款一般是地区性银行业设立，优势银行贷款利率，月利率在0．53％－0．67％上下，最多可申请办理25年。缺陷也很显著，下款周期时间在一个月到2个月上下，必须本人资质证书和企业资质，因此大多数户下无企业的人只有望而生畏。
1、房产抵押借款通常是大家再次花钱的情况下所做，实际上房产抵押借款不会有好与坏之分，关键的是合乎自身时下的要求，尽管有一些金融机构的房产抵押借款教划得来，但并不是大部分人都能申请办理，关键看着你是不是合乎申请办理的标准，及其哪一个金融机构可以让你下款。因而，合适自身的才算是最好是的。
2、贷款基准利率全是中央银行统一要求的，每个金融机构处在自定现行政策危害一些优惠政策，例如下幅10％，15％，可是贷款基准利率全是一样的，抵押借款一般全是由贷款基准利率起，随后大部分全是上调10％，可是出自于每一个人的资质证书标准不一样，因此又特惠年利率一说，假如你的经济发展收益很平稳并且很丰厚，有一些超大金额财产，如个股、股票基金、车、房、大额存单等，或者准备借款一样的VIP都是有可能下幅。
如何才算是能得到更特惠的年利率呢
选购金融机构投资理财产品并规定得到打折年利率
金融机构出示特惠年利率的另外也代表着其盈利室内空间在减少，因此假如顾客能选购金融机构别的投资理财产品，金融机构会更想要出示打折年利率。
在借款行存进一定占比的钱
一些金融机构会规定贷款人在这家银行帐户中存进一定占比的钱，一般是依照贷款金额的一定占比算，不一样的金融机构的规定不一样。要是按占比存进现钱，便能够享有银行贷款利率的特惠。除此之外，金融机构一般 会规定顾客挣够大半年到一年，或是更长的時间才能够取下，这实际上是金融机构得到储蓄的一种方法。
申请贷款行高额信用卡升級为VIP顾客
金融机构每一年都是营销自己的透支卡，假如顾客在金融机构申请办理了高额信用卡，一般 会升級为金融机构的VIP顾客。对这种顾客的借款规定，金融机构更非常容易开绿灯，在借款时年利率也会减少。
贷款额越高一般 打折越大
许多 股份制银行对顾客的贷款额十分注重，假如顾客的贷款额度考虑一定标准且资质证书不错，便会得到打折年利率。一般来说，贷款额越高，则打折幅度越大。