首先选贷款机构，其次是提交申请交材料，然后初步审核，再是评估，审批贷款签合同、办理抵押登记、放款。如果你对银行的政策不是很熟悉的话可以找可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！严经理 18768512938（微信同号）

房屋抵押借款可贷是多少？
1、一般来说，质押的房地产不一样，房产抵押贷款额是不一样的。一般状况下商品房的质押能够 做到70，而铺面和办公楼的质押能够 做到60％，厂房的质押可做到50％。
2、强调，危害房屋抵押借款的信用额度的要素有很多。房地产的评定是接危害房产抵押借款可贷要多少钱的一个关键因，在其中危害着房地产的评定值缘故关键包含建筑类型、房屋朝向、部位、完工时代、楼房等。
3、房产抵押借款额度与贷款人所有着的财产也拥有 立即的关联，倘若是仅有一套房地产得话，那么多只有贷到房屋评估值的一半；如果有好几处房地产，那麼就可以贷到房屋评估使用价值的7～8成。
4、工资收入的是多少，也会被金融机构充分考虑借款要素范畴以内，假如工资收入较低，金融机构会充分考虑贷款人是不是有充足的还贷工作能力，则金融机构便会减少贷款额。