抵押贷款具体能贷多少由您抵押的财产价值决定，没有具体的标准，例如您抵押房产，一般贷款额度不超过房产评估价值的70%。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。我是专业做房产抵押贷款的，如果你不知道从哪里下手，可以联系我，希望能帮到你 严 18768512938（微信同号）

1、大家得掌握下什么叫房产抵押借款，房产抵押借款分成二种，一个是本人消费贷，此外一种便是本人经营贷款。说白了金融机构消费贷便是金融机构组织 对顾客本人派发的、用以选购耐用品或付款别的消費用的借款。也就是用金融机构的钱去办自己的事、买自己的物品：例如住宅、轿车、家俱、彩色电视、电冰箱、电脑上这些，乃至能够申请办理金融机构消费贷去休闲度假，上学进修。而本人经营贷款说白了便是用自身的房产做抵押获得信托融资用以商业行为。
2、房产抵押借款最先申请办理的标准：并不一定的房屋都能用于做房产抵押贷款银行，最先，绝大多数金融机构的硬性要求是楼龄在25年之内，总面积在30平方米之上，申请贷款信用额度不可以小于十万。申请者要有预留房。及其要出示还贷来源于和借款用途，例如本人水流，税票这些。有的人感觉自身的房屋地区好，市场价高，就一定可以从金融机构申请办理房产抵押贷款银行。那就是不正确的。金融机构申请贷款，最先要考虑到的便是风险性。新房子比老房子好些。总面积大的比总面积小的好些，此外，产证里边沒有老年人小孩子的要比产证里边有老年人小孩子的更非常容易申请办理出来
3、房产抵押金融机构贷款的利率：由于经济形势在转变，年利率也是在转变，上年消费贷还能九折特惠，但如今至少要上调10-30%上下。本人经营贷款就更别说了，上调40-50%全是有可能的。因此 在办理贷款的情况下，要充分考虑自身的还贷工作能力，要不然按揭压力大，会很艰辛困惑。
4、房产抵押贷款银行的贷款还款方式：本人消费贷一般是等额本息还款还贷，十年贷款年限。本人经营贷款分成等等额本息贷款和先息后本二种。贷款年限各自为十年和一年。